河南汝州涉嫌违规强征千亩耕地建度假城

　阅读提示：近年来,随着城镇化和工业化的快速发展,我国人均耕地越来越少,为保障国家粮食安全,中央再三强调坚持最严格的耕地保护制度,严格控制农用地转为建设用地,对基本农田实施特殊保护,坚决守住18亿亩耕地红线,是我国的一项基本国策。

　　央广网河南分网消息 (记者 王德贵)近日,不断接到汝州温泉镇温泉村民反映,称他们村数千亩基本农田在没有召开群众大会,没有公告的情况下,被强征强占。而且土地补偿款当时为每亩三万元,而到村民手里却变为每亩两万五千元，其余款项的流向和用途不透明。村民意见很大。多次向镇政府及村委会讨要无果的情况下,当地村民自2011年开始走上了维权之路。

　　耕地被政府“非法”强行圈征,导致土地大面积的撂荒

　　在温泉镇温泉村,村民听说记者来了,纷纷围拢过来诉说无奈和不满。据一位老大爷讲,在温泉村,自涧山口水库建成以来,抗旱排涝都没问题,现在可以说除了山地都是基本农田;某村民组长讲,其实从2005年镇政府就开始强行或变相地圈占耕地,然后再转手倒卖;每次都是几百亩、上千亩的圈占;在2011年麦子就快成熟了,当时的村委会在上级领导的指示下组织人员用灭草剂“一扫光”将麦苗全部打死了,村民发现后不愿意,当时还发生了冲突。而且从没有召开过群众大会,没有公告征地开发的用途、补偿安置等详情,也没有见相关的批文和规划材料,老百姓更没有见用地合同协议的情况下被政府强征。期间曾发生数个村民组自己选出的村民组长因不配合上级征地而被免职;村民不同意征地而被刑拘;被强占的农田荒芜数年不让耕种等怪现象;而政府多年大肆圈占的农田几经转手后,最近两年村民才知道,西边所占的上千亩农田就是所谓的“福建项目”,竟是为了开发“天泽阳光温泉国际旅游度假城”;而成百上千亩的农田被圈占后因手续问题迟迟不能开工,一直荒芜几年也不让村民耕种;土地被占后土地补偿款当时为三万每亩到村民手里变为两万五每亩。其余款项的流向和用途不透明,村民意见很大,而补偿款分配不公引起村民四处维权。

　　某村民组长说,听说这么大面积的耕地的征用是需要国务院审批才行的,他们当时征地时没有给我们看任何的征地手续,到现在也没有见到过。还有补偿款的问题,项目开发所占地涉及到温泉、翟楼、骆庄村三个村的土地,同一个项目的征地补偿款,翟楼和骆庄村都能每亩地分3万元,而我们村每亩只能分2.5万元,我们向镇政府反映,向汝州市政府反映,但到现在迟迟不给我们解决,钱弄哪去了?就是村民组长不让干,我们也需要给全体村民的一个交代,否则我们和村民要进一步向上反映。

　　天泽湾,被指涉嫌“未批先建”,更涉“违规预售”

　　度假城被指浪费土地资源, 更浪费水资源

　　据温泉村某村民组长讲,2011年10月20日,天泽阳光温泉国际旅游度假城举行开工奠基仪式后,项目在未取得相关手续的情况下,就开工建设及对外预售房屋,建建停停,听说至今相关手续还未完全取得。

　　记者通过相关资料了解到,“天泽湾”也是村民所说的“福建项目”,也就是“汝州天泽温泉国际旅游度假城”,是由汝州市天泽阳光旅游置业有限公司投资、以温泉度假为核心的旅游地产项目,位于温泉镇镇区西部,总投资达26亿元,规划占地2700亩,一期投资12亿元,占地772亩。

　　在汝州天泽温泉国际旅游度假城项目部(售楼部),工作人员在沙盘前向我们详细介绍了度假城项目及预售优惠措施。

　　据售楼部工作人员介绍:度假城项目是个万亩大盘, 150亩人工湖,6600亩水库(称他们已买断涧山口水库50年的使用权),并建有大型水上乐园,千亩山野果园,中原首席五星级东南亚风情特色酒店,打造中原唯一国际温泉养生度假城。整个度假城分五个大区:南洋度假区、温泉公寓区、独栋别墅区与联排别墅区、养老公寓区、项目另有风情商业街和特色餐厅,满足人们休闲度假娱乐等多方位生活需求。

　　天泽湾旅游地产项目开工时间为2012年,分三期建设,目前正在施工建设的是一期的南阳度假区,有五星级东南亚风情度假酒店。酒店后面就是配套的类别墅式温泉公寓,预售证快下来了,但公寓已快售完明年可交房;150亩人工湖也初具规模了,垂钓、沐浴阳光、观赏湖景,抛洒您别样的生活闲情;独栋别墅区与联排别墅区等项目明年就可开工建设;建的话非常快,三个月就可以封顶,再三个月就能把房产证办出来。同时还热情游说记者现在就可以预订公寓和别墅,还说现在有活动有优惠:别墅价格大概在八、九一平方,现在交一万元不但可定房子定价格,还可抵一万三千元,以办理温泉酒店VIP卡的形式订购,其中五千元用在酒店消费,八千元抵房款。

　　不顾百姓意愿,强占千亩耕地,只为打造旅游地产,不但建大面积别墅区、温泉池,而且还在耕地上开发150亩的人造湖,150亩可以种多少粮食?可以养多少口人?还有就是开发商竟称买断了6600亩的涧山口水库50年的使用权,是如何买断的?据村民讲涧山口水库是五几年由政府出资百姓出工建造,主要是为了抗旱防洪,改善环境,造福人民的。怎会让私企买断、独占?

　　温泉镇政府回应:征地协议保密不能看,手续到国土局了解。

　　在镇政府记者见到了刘副镇长,听了记者的来意后,他解释说一是不存在强证的问题;二是征地协议是保密的不能看,征地补偿款已经足额发到村组里,至于发不到位有可能是多出的集体用地(如坡地、山林地等)被村组留下了;天泽湾是市里招的商,至于项目的规划、供地等都是市里政府部门管的,镇里只是配合,用地手续得到市里了解。

　　记者到市国土局等相关部门了解情况,均以各种借口拒绝答复。

　　近日召开的中央农村工作会议再一次明确提出,坚持严防死守十八亿亩耕地红线,确保国家粮食安全。“天泽阳光温泉国际旅游度假城”项目占用的基本上全部是耕地,且占地面积巨大,明显和中央会议精神不相符。截至目前,记者并没有收到所涉项目相关批文和用地手续的回复。

　　发展经济也好,开发旅游地产也罢,目标应该是为了老百姓生活得更美好,就更应尊重民意,顺应民意;希望当地政府能够坚持科学发展和执政为民的理念,别让个别行为影响到政府的形象和公信力,影响到整个社会大局的和谐稳定。

　　对于此事的进展,本网将继续关注。