北辰·红橡墅，抓住升值前的最后机会

　　初夏的北京楼市“有点凉”，降价潮几乎一触即发，但华远地产董事长任志强仍旧认为，别墅、豪宅产品只针对高端客户和稀缺客户，它的价格仍会上涨，并且会独立于政策和市场行情之外。显然， 14年4、5月份豪宅市场明显上涨的逆市成交量，再次证实了任大炮的论断。

　　而作为北京别墅豪宅市场中的一份子，即将开盘的北辰·红橡墅其火热程度似乎也隐现其趋势。抛开任大炮的论断，究其原因用更理性的观念来审视该项目，或许大家就会有另一番认识。

　　禁墅令难解冻，“少墅份子”价值凸显

　　从2003年开始，国土部连发了5道禁墅令。政策对别墅的约束可谓步步紧逼。从市场角度来看，无论是在售项目，还是尚未入市的新楼盘，城市别墅的稀缺性都越发凸显。受“限墅令”的制约、容积率的管控、以及后续供应的不足的影响，在售别墅项目的销售节奏普遍放缓，一度市场曾出现两月零供应状况，相关业内人士表示，供需不足的状态或将在较长一段时间内主导别墅市场，并且引发价格的不断攀升。

　　另外限购政策也对别墅的价值上涨产生了影响，消费者手中只有一次购房机会，别墅从以往的‘第二居所’变为人们的‘第一居所’置业需求，也推高了客群对别墅的需求度。

　　对于北辰·红橡墅来说，一方面是对于别墅的严格把控，另外一方面是市场对于别墅的需求与日俱增，其别墅产品形态已为其价值升高埋下了伏笔。

　　70米微距独占温榆河，稀缺景观推高价值

　　豪宅之贵，贵乎稀有。从英国伦敦的海德公园到美国纽约的中央公园，从日本东京湾到香港浅水湾，从西雅图华盛顿湖到深圳香蜜湖，举凡世界级城市豪宅，要么滨河临海，要么瞰园观山，所展示的其实是，对稀缺资源的占有，是世界级城市豪宅的共同远见，而这一点也是北辰·红橡墅的远见。

　　从该项目定位为生长在温榆河上的北美庄园，其实就能看出其价值之所在，咫尺温榆河，并且该项目是区域唯一一座距温榆河仅有70米之距的低密别墅，真正将1.6公里的天然河湾水岸纳为私藏风景，沿岸上千万平原生湿地和40万平米葱郁繁盛的茂密森林所描摹而成的远天一色，碧绿如烟，层层叠叠的树浪摇摆起伏的画面成为365天最常见的景色。独特资源的不可再生性已经成为北辰·红橡墅极具价值的资本。